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二手房翻新改造注意事項,這些問題不能忽視!

發布時間:星期六, 2021/10/16 - 11:22   今日瀏覽量:3次   總瀏覽量:237次  

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? ? ? ?近年來,二手房市場開始火爆起來,尤其是地理環境優越的學區房,更是深受歡迎。二手房市場的火爆帶動了舊房翻新的需求,二手房翻新改造可不是一件簡單的事情,快來看看二手房翻新不可忽視的注意事項。

  

  1、選擇局部改造還是全屋翻新改造。

  二手房可以根據房屋的實際情況選擇全屋翻新改造或者局部改造。如果是局部改造,主要集中在廚房、衛生間、地面翻新改造等部分,可以自己找一些比較靠譜的施工隊。如果決定全屋翻新改造,一定要請專業的設計團隊進行規劃設計后再開工,二手房全屋翻新改造的難度和成本都要比新房裝修高,且對原有的房屋結構處理、墻體處理以及水電改造的要求更高,不能不重新規劃設計就開始施工。

  2、不能隨意拆除墻體結構

  大家都知道承重墻不能拆,非承重墻可以拆,其實二手房的非承重墻也不建議隨意拆。非承重墻是由鋼筋水泥構成的柱框墻面,也是房子次要的承重構件。二手房子房齡比較大,如果把非承重墻都拆了,將會大大降低樓層的支撐承受能力,削弱樓梯的抗震能力,這是很危險的,建議大家合理拆改非承重墻。還有,陽臺墻屬于配重墻,不要為了追求客廳空間的開闊感就把陽臺墻拆掉。

  3、老化的水電路一定要更換

  居住多年的房子,水電路都會有一定的使用磨損,建議在翻新裝修前要仔細檢查原有水路、暖氣管線是否銹蝕、老化。將原來使用的鍍鋅管全部更換為PP-R管。至于電路,建議徹底改造,因為二手房的電路普遍存在電路分配簡單、電線老化、隨意布線等情況,重新改造布局居住體驗會更佳。

  4、房屋外部門窗最好全部更換

  檢查門窗是否老化程度嚴重,如果房屋內部的門窗材質比較堅固可以進行刷漆處理,如果是已經生銹開裂的鋼制門窗,建議拆掉重新安裝。切記房屋的外部門窗一定要全部更換或者更換門鎖,不要為了省錢繼續使用,預防外人還保留著原來的鑰匙產生安全隱患。

  5、翻新改造前處理好鄰里關系

  二手房裝修,一般需要辦理一個裝修許可證明。為了不破壞鄰里之間的和諧關系,裝修前可以和鄰居之間做好溝通,注意在規定的時間內開工。

  關于二手房翻改造的注意事項就總結到這里了。二手房翻新可以找名雕裝飾,名雕裝飾擁有22年的二手房改造專業施工經驗,值得您選擇,裝修咨詢可撥打400-062-2282~

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